No Brasil, é comum ensinar aos filhos desde cedo a importância de investir em imóveis para garantir estabilidade, tranquilidade e até mesmo uma opção à aposentadoria.
Vamos fazer um teste: você já ouviu que o sonho dos seus pais, dos seus avós ou de colegas de trabalho era construir um condomínio de casas de viver do aluguel?
Porém, para receber o aluguel de um imóvel, primeiro você precisa realizar a compra. E é aí que mora a grande questão: o valor costuma ser alto.
Além disso, o processo tem um alto nível de burocracia, requer o pagamento periódico de condomínio, reformas e IPTU e ainda abre espaço para duas possibilidades que ligam o sinal de alerta: longos períodos em que a propriedade esteja desocupada e a dificuldade de venda imediata.
Isso quer dizer que o sonho de viver de renda com imóveis acabou? Não! Existe uma opção mais prática: investir em Fundos Imobiliários.
O que são Fundos Imobiliários?
Fundos de Investimento Imobiliário, ou FIIs, são um tipo fundo de investimento disponível na Bolsa de Valores que foca, como você deve imaginar, em imóveis.
A forma mais tradicional de gestão desses fundos é muito parecida com o sonho de muitos brasileiros: adquirir imóveis para viver com a renda dos aluguéis. Porém, no caso dos FIIs, ela ocorre em larga escala: os gestores dos fundos aplicam o dinheiro para contribuir com a construção ou a aquisição de imóveis, que depois são alugados ou revendidos.
O que chama atenção nessa modalidade é justamente a praticidade, o baixo investimento necessário e a alta liquidez. Tudo que você precisa fazer é compra uma ou mais cotas do Fundo escolhido. Comprou as cotas? Então, é hora de focar nos rendimentos. Eles podem vir de duas formas: através da valorização da cota – quando o preço está maior do que quando você realizou a sua compra – ou com a distribuição de rendimentos realizada pela gestão do FII.
Por lei, essa distribuição precisa acontecer, no mínimo, uma vez por semestre. Mas, existem muitos fundos que realizam o pagamento de forma mensal, exatamente como seria a sua renda com o aluguel de um imóvel – mas sem as dores de cabeça com o inquilino atrasando.
Saiba aproveitar o momento
No cenário nacional, as eleições estão cada vez mais próximas e o movimento dos investidores tende a ser mais cauteloso. No cenário global, acompanhamos constantemente uma alta mais agressiva nos juros para tentar conter a inflação.
E o que você tem a ver com isso? A conjuntura econômica atual torna ainda mais convidativo o investimento em Fundos Imobiliários, um tipo de ativo tem instrumentos para surfar momentos de inflação, juros elevados e incertezas.
Para ajudar você a aproveitar todas as oportunidades dos FIIs, vamos trazer na próxima semana um artigo sobre os tipos e o que levar em conta na hora de escolher o seu fundo imobiliário, então continue acompanhando.
Sentiu que o seu momento é agora e quer começar a investir em Fundos imobiliários ainda hoje? Fale com a nossa assessoria gratuita e personalizada.
